Erzincan'da konut kiraları son aylarda yükselişini sürdürürken, mahalleler arasındaki fiyat farkı da dikkat çekiyor. Güncel emlak ilanlarına göre şehir merkezindeki bazı mahallelerde kira bedelleri 25 bin TL seviyesine kadar çıkarken, TOKİ bölgeleri ve merkeze daha uzak mahallelerde 9 bin TL'den başlayan kiralık daireler bulmak hâlâ mümkün.
Emlak platformlarında yer alan ilanlar incelendiğinde, Erzincan genelinde ortalama kira bedelinin yaklaşık 19 bin TL seviyesinde olduğu görülüyor. Şehir merkezindeki yeni binalar ve eşyalı daireler fiyatları yukarı çekerken, eski yapıların bulunduğu bölgelerde daha ekonomik seçenekler öne çıkıyor.
Cumhuriyet ve Hocabey Zirvede
Erzincan'da en yüksek kira bedellerinin görüldüğü mahallelerin başında Cumhuriyet Mahallesi geliyor. Güncel ilanlarda bu mahallede 2+1 dairelerin 17 bin 500 TL'den başlayıp daha yeni ve lüks konutlarda 25 bin TL seviyelerine kadar ulaştığı görülüyor.
Hocabey Mahallesi de yüksek kira bedelleriyle dikkat çekiyor. Merkezi konumu ve yeni yapı stoku nedeniyle mahallede 2+1 daireler için 25 bin TL'ye varan kira talepleri bulunuyor.
İnönü, Halitpaşa ve Mengüceli'de de Yüksek Fiyatlar Var
Şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkan İnönü Mahallesi'nde 1+1 eşyalı daireler 19 bin TL seviyesine ulaşırken, bazı 2+1 daireler 16 bin 500 TL'nin üzerinde kiraya veriliyor.
Mengüceli Mahallesi'nde özellikle kamu lojmanları çevresi ve yeni binalarda 20 bin TL seviyesinde ilanlar dikkat çekerken, Halitpaşa ve çevresindeki yeni konutlarda da benzer fiyatlar görülüyor.
Uygun Kiralık Ev Arayanlar Bu Mahallelere Yöneliyor
Yüksek kira fiyatları nedeniyle vatandaşların önemli bir bölümü daha ekonomik mahalleleri tercih ediyor.
Güncel ilanlara göre Geçit TOKİ, Gazi Mahallesi, Yenidoğan Mahallesi, Yavuz Selim Mahallesi ve bazı Kavakyolu bölgelerinde daha uygun fiyatlı kiralık daireler bulunabiliyor.
Geçit TOKİ'de 2+1 daireler 9 bin ila 11 bin 500 TL arasında ilana çıkarken, Yavuz Selim Mahallesi'nde 12 bin 500 TL seviyesinde kiralık daireler yer alıyor. Yenidoğan Mahallesi'nde ise ortalama kira bedeli yaklaşık 13 bin 300 TL olarak öne çıkıyor.
Kira Fiyatlarını Neler Belirliyor?
Uzmanlara göre Erzincan'da kira bedellerini etkileyen en önemli unsurlar binanın yaşı, depreme dayanıklılığı, bulunduğu kat, eşyalı olup olmaması, otopark ve asansör gibi sosyal donatılar ile şehir merkezine yakınlık oluyor.
Özellikle yeni yapılan sitelerde ve ana bulvarlara yakın konutlarda kira bedelleri hızla yükselirken, eski yapı stokunun bulunduğu mahallelerde daha uygun seçenekler bulunabiliyor.
Ortalama Kira 19 Bin TL Seviyesinde
Emlak platformlarının güncel verilerine göre Erzincan'da kiralık daire fiyatları yaklaşık 9 bin TL ile 27 bin 500 TL arasında değişiyor. Ortalama kira bedeli ise 19 bin TL seviyesinde bulunuyor. Uzmanlar, üniversite kayıt dönemi ve memur atamalarının ardından kiralık konut talebinin artmasıyla birlikte fiyatların önümüzdeki aylarda da yukarı yönlü hareket edebileceğini değerlendiriyor.