Next
Erzincan’da şehrin önümüzdeki 30 yıllık gelişimini şekillendirecek İmar Planı Revizyonu çalışmalarında son aşamaya geçilirken, Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı’nı kapsayan Kentsel Dönüşüm Projesi de hız kazandı. Yaklaşık 2 bin 500 vatandaşın talebinin değerlendirildiği yeni planlama süreci ile şehir merkezinin önemli noktalarında kapsamlı bir değişimin önü açılıyor.
Erzincan’da şehirleşme, yapılaşma ve kentsel gelişim açısından son yılların en kapsamlı çalışmalarından ikisi aynı dönemde ilerliyor.
2022 yılında başlatılan İmar Planı Revizyonu çalışmaları son aşamaya gelirken, Karaağaç Mahallesi sınırlarında bulunan Eski Sanayi Sitesi, Hırdavatçılar Çarşısı olarak bilinen Bit Pazarı ve Buğday Meydanı’nı kapsayan Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi için de önemli adımlar atılıyor.
Her iki çalışmanın tamamlanmasıyla Erzincan’ın konut, ticaret, ulaşım ve yeni yapılaşma alanlarının önümüzdeki yıllardaki gelişim yönünün yeniden şekillenmesi bekleniyor.
Erzincan’ın 30 yıllık imar planı hazırlanıyor
Erzincan Belediyesi tarafından 2022 yılında başlatılan İmar Planı Revizyonu süreci, İller Bankası Genel Müdürlüğünün kontrol ve koordinasyonuyla yürütülüyor.
Planlama süreci üç ana aşamadan oluşuyor.
İlk aşamada imar planına esas olacak kurum görüşleri alındı. Ardından şehrin mevcut yapısını, gelişim alanlarını ve planlama kararlarını etkileyebilecek unsurları ortaya koyan analiz çalışmaları gerçekleştirildi.
Bu çalışmaların tamamlanmasının ardından üçüncü ve son aşama olan planlama sürecine geçildi.
Nüfus 242 bin, planlama alanı 750 bin kişilik kapasitede
Çalışmalar sırasında dikkat çeken en önemli başlıklardan biri Erzincan’ın mevcut yerleşim alanının büyüklüğü oldu.
Belediye sınırları içerisinde önümüzdeki 30 yıl için yapılan nüfus projeksiyonunda Erzincan nüfusunun yaklaşık 242 bin kişi olacağı hesaplandı.
Ancak planlamaya konu mevcut alanın yaklaşık 750 bin kişilik nüfusu barındırabilecek büyüklükte olduğu Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından değerlendirildi.
Bu durum, yeni imar planında şehirdeki yapılaşmanın kontrollü yürütülmesi ve ihtiyaçların doğru şekilde belirlenmesi açısından önemli bir başlık olarak öne çıktı.
Bakanlık görüşü 3 yılı aşkın sürede tamamlandı
Şehrin yerleşim alanının mevcut nüfusa oranla oldukça geniş olması nedeniyle Tarım ve Orman Bakanlığının plana ilişkin değerlendirmeleri uzun sürdü.
Yaklaşık üç yılı aşan çalışmaların ardından Bakanlığın görüşü 2026 yılının Ocak ayında netlik kazandı.
Bakanlık görüşünün tamamlanmasının ardından mevcut durum ve analiz çalışmaları hızlandırılarak sonuçlandırıldı ve planlama aşamasına geçildi.
2 bin 500 vatandaşın dilekçesi tek tek değerlendiriliyor
İmar Planı Revizyonu çalışmalarında vatandaşlardan gelen talepler de yeni planın önemli unsurlarından biri oldu.
Erzincanlılar tarafından belediyeye iletilen yaklaşık 2 bin 500 dilekçedeki talepler, İller Bankası tarafından ihale yoluyla belirlenen yetkili plan müellifi tarafından değerlendirildi.
Vatandaşların talepleri; plan yapım esasları, şehrin ihtiyaçları ve önümüzdeki 30 yıllık nüfus projeksiyonu dikkate alınarak incelendi.
Yapılan çalışmalar sonucunda Erzincan’ın yeni imar planına ilişkin taslak oluşturuldu.
Taslak plan İmar Komisyonunda
Hazırlanan taslak plan üzerindeki çalışmalar Erzincan Belediye Meclisi tarafından oluşturulan İmar Komisyonunda devam ediyor.
Komisyon, şehrin ihtiyaçlarını, gelişim yönünü ve önceliklerini dikkate alarak taslak plan üzerinde incelemelerini sürdürüyor.
Çalışmaların tamamlanmasının ardından yeni imar planının Erzincan Belediye Meclisinin onayına sunulması bekleniyor.
Planın onaylanması halinde Erzincan’ın önümüzdeki yıllardaki konut, ticaret, ulaşım ve yapılaşma politikalarının temel çerçevesi de ortaya çıkacak.
Eski Sanayi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı için yeni dönem
Erzincan’daki bir diğer önemli gelişme ise şehir merkezindeki Kentsel Dönüşüm Projesi oldu.
Erzincan Belediye Encümeninin 14 Ekim 2025 tarihli ve 617 sayılı kararıyla Karaağaç Mahallesi sınırlarında bulunan Eski Sanayi Sitesi, Hırdavatçılar Çarşısı olarak bilinen Bit Pazarı ve Buğday Meydanı’nı kapsayan bölge Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi alanı ilan edildi.
Dönüşüm projesiyle ilgili süreç, 9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararıyla yeni bir aşamaya geçti.
8 Ağustos 2026 tarihli Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda proje alanıyla ilgili acele kamulaştırma kararı alındı.
Acele kamulaştırma ne anlama geliyor?
Alınan acele kamulaştırma kararının, proje alanındaki bütün taşınmazların doğrudan kamulaştırılacağı anlamına gelmediği belirtildi.
Acele kamulaştırmanın, kentsel dönüşüm sürecinde karşılaşılan ve karşılıklı mutabakatla çözülmesi güç olan bazı sorunların aşılması amacıyla kullanılan yasal bir uygulama olduğu ifade edildi.
Uygulamayla dönüşüm sürecinin önündeki hukuki ve teknik engellerin daha hızlı aşılması hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm çalışmalarında temel önceliğin kamulaştırma değil; depreme karşı daha dayanıklı, modern ve yaşanabilir alanlar oluşturulması olduğu vurgulanıyor.
Esnaf ve vatandaşların görüşü alınacak
Dönüşüm bölgesinde uygulamaya geçilmeden önce mevcut durum ayrıntılı şekilde değerlendirilecek.
Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı çevresinde faaliyet gösteren esnaf ile bölgede yaşayan vatandaşların görüş, öneri ve beklentileri alınacak.
Hazırlanacak proje de bu değerlendirmeler doğrultusunda şekillendirilecek.
Dönüşüm çalışmalarının tek seferde değil, hazırlanacak projeye göre etaplar halinde yürütülmesi planlanıyor.
Bazı iş kolları farklı alanlara taşınacak
Kentsel dönüşüm kapsamında bölgedeki çevresel etkileri yüksek ve şehir merkezinde faaliyet göstermesi uygun görülmeyen bazı iş kolları için dönüşüm alanı dışında yeni ve uygun alanlar oluşturulması planlanıyor.
Böylece hem şehir merkezindeki çevresel koşulların iyileştirilmesi hem de esnafın faaliyetlerini daha uygun şartlarda sürdürebilmesi amaçlanıyor.
Mülk sahiplerine proje alanında hak tanınacak
Dönüşüm bölgesindeki mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren önemli bir düzenleme de proje kapsamında hayata geçirilecek.
Bölgede taşınmazı bulunan mülk sahiplerine, gerçekleştirilecek proje dahilinde yine proje sahasında gayrimenkul edinebilme hakkı tanınacak.
Dönüşümün bütün aşamalarında bölge esnafı ve vatandaşların bilgilendirilmesi, süreç boyunca görüş ve önerilerinin dikkate alınması hedefleniyor.
Erzincan’ın çehresi değişebilir
İmar Planı Revizyonu ile Kentsel Dönüşüm Projesinin aynı dönemde ilerlemesi, Erzincan açısından uzun vadeli ve kapsamlı bir şehirleşme sürecinin başladığını gösteriyor.
Bir tarafta şehrin önümüzdeki 30 yıllık gelişim yönünü belirleyecek yeni imar planı hazırlanırken, diğer tarafta Erzincan’ın ticari hayatında uzun yıllardır önemli bir yere sahip Eski Sanayi Sitesi, Bit Pazarı ve Buğday Meydanı için yeni bir kent dokusu oluşturulmaya hazırlanılıyor.
Özellikle yaklaşık 2 bin 500 vatandaşın imar taleplerinin değerlendirilmesi, 242 bin kişilik nüfus projeksiyonuna göre yeni planlama yapılması ve şehir merkezindeki önemli ticaret bölgelerinde dönüşüm hazırlıklarının başlaması, sürecin Erzincan’ın önemli bir bölümünü doğrudan ilgilendirdiğini ortaya koyuyor.
Gözler şimdi İmar Komisyonunun taslak plan üzerindeki çalışmalarını tamamlamasına ve Karaağaç Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm projesinin detaylarının netleşmesine çevrildi.
